Private Vermieter investieren mit viel Eigenkapital und wenig Kredit

Abstract

Private Vermieter setzten für Investitionen in den Wohnungsbestand hauptsächlich eigenes Kapital ein und nutzen staatliche Fördermittel nur für umfangreiche Modernisierungen, zum Beispiel zur besseren Energieeffizienz der Gebäude. Dagegen können Banken und Bausparkassen mit ihren Produkten offensichtlich kaum überzeugen, wie die Autoren bei einer Befragung von Mehrfamilienhaus-Besitzern herausfanden. Bei der Refinanzierung ihrer Ausgaben nutzen die Vermieter in erster Linie steuerliche Abschreibungen, während Mieterhöhungen vorallem im Osten kaum realisierbar sind.